Documentos Contrato de Aluguel

Documentos Contrato de Aluguel

Um contrato bem feito é de suma importância para evitar futuros transtornos. No contrato de aluguel estarão todas as informações necessárias para resguardar tanto o locador quanto o locatário do imóvel. Se você chegou até essa página é porque encontrou seu inquilino e quer saber os documentos necessários para contrato de aluguel. Então confira a lista de documentos que são necessários para realizar o aluguel direto com o proprietário de forma segura.

O primeiro ponto para emitir um contrato é termos em mente qual a diferença entre locador e locatário. Locador é o proprietário do imóvel, portando o locatário é o inquilino.

Se você necessita de um modelo de contrato de aluguel dentro dos moldes da Lei do Inquilinato pode utilizar nosso emissor de contrato grátis.

Seu contrato sai em Word e você pode editar como for de sua conveniência.

Lista de Documentos:

Documentos Contrato de Aluguel

  1. Documentos de identificação (RG e CPF);
  2. Comprovantes de rendimento (continue lendo o texto);
  3. Se morar de aluguel, 03 últimos comprovantes do pagamento;
  4. Declaração do Imposto de Renda;
  5. Atenção: Caso seja um casal pode ser pedida a documentação de ambos.

Você pode solicitar análise de crédito do CPF do interessado antes de alugar seu imóvel.

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Documentos contrato de aluguel com fiador:

Os documentos para ser fiador do contrato de aluguel são necessários os seguintes documentos:

  1. Documentos de identidade (RG, CPF);
  2. Comprovante de residência;
  3. Comprovante de renda
  4. Cópia da matrícula atualizada  do imóvel (caso possua imóvel);
  5. Comprovante de estado civil: Certidão de Nascimento/Casamento/Separação/ Óbito.
  6. Se o mesmo for casado é necessário requisitar todos os documentos do cônjuge também.

Muitas vezes, o tradicional seguro por fiador impossibilita a locação. Ao fechar o seu contrato de aluguel é muito importante se atentar a qual garantia escolher para colocar no contrato. Com isso você confere maior segurança ao seu aluguel. Quer conhecer as outras modalidades de seguro de aluguel sem fiador? Seja seguro-fiança, depósito caução, CredPago, Título de Capitalização, etc – CLIQUE AQUI e leia um post do blog que comenta somente sobre esse assunto.

Laudo de vistoria:

Anexar ao contrato de aluguel um laudo de vistoria é de suma importância para trazer maior tanto ao locatário quanto ao locador. Ambos devem conferir todos os detalhes para que o imóvel seja entregue nas mesmas condições quando o contrato finalizar. O laudo de vistoria serve como uma garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, em relação às condições do imóvel. Geralmente, depois de firmar o contrato, o inquilino recebe um determinado prazo para conferi-lo e verificar se há qualquer divergência.

Documentos para comprovação de renda para aluguel:

Nos itens acimas falamos bastante sobre a comprovação de renda, mas qual papelada reunir para apresentar? Confira de acordo com a realidade de cada locador:

Assalariado com carteira de trabalho registrada

  1. Três últimos holerites;
  2. Carteira de trabalho
  3. Declaração de imposto de Renda

Profissional não registrado

  1. Declaração do Imposto de Renda;
  2. Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;
  3. contratos particulares da prestação de serviço.

Aposentado ou pensionistas

  1. Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;
  2. declaração de Imposto de Renda.

Vale ainda salientar que para conferir maior segurança ao aluguel do imóvel você pode pedir os três últimos extratos bancários.

Principais pontos para se atentar ao realizar um contrato de locação:

Neste vídeo separamos os principais pontos que você deve prestar atenção ao fechar um contrato de aluguel:

Caso você esteja em dúvida se possui os documentos necessários para alugar o imóvel:

Dúvidas a respeito de pessoas que não conhecemos são super normais. Por isso a Zimobi é focada no aluguel direto com o proprietário e ajuda a identificar possíveis problemas futuros. A dica que sempre damos é: “Se tem dúvidas, é melhor investigar e prevenir futuros problemas”. Temos um Guia do Proprietário que fornece várias maneiras de alugar seu imóvel com segurança. Se precisar de qualquer auxilio com a coleta de documentação, emissão do contrato de aluguel com assinatura digital, não hesite em contatar o time da Zimobi.

Enquanto aguarda a documentação e a emissão do contrato, que tal anunciar seu imóvel de graça e impactar milhões de interessados?

Esperamos que esse guia de documentos necessários para aluguel tenha ajudado. Qualquer dúvida é só chamar.

Documentos Contrato de Aluguel

Modelo de contrato de aluguel

Faça AQUI o Download do modelo de contrato de aluguel em Word.


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