Perguntas Frequentes

O que é a Zimobi?

Zimobi é uma plataforma que fornece um conjunto de ferramentas para facilitar a vida de quem administra imóveis sem intermediários. 

Qual é o custo e quais são os serviços disponíveis pela Zimobi?

A Zimobi trabalha com três pacotes de plano: Básico, Proprietário e Controle, você pode consultá-los clicando “Planos Zimobi” no menu lateral do sistema ou na página do site: https://www.zimobi.com.br/quanto-custa-planos/

Os planos da Zimobi tem prazo de fidelidade?

Não. Você pode cancelar seu plano a qualquer momento, clicando em “Minha Conta” no menu superior direito da sua tela e em “Cancelar plano”.

Como eu crio meu perfil?

Para criar seu perfil basta clicar aqui e entrar na plataforma.

Como eu crio o meu anúncio de aluguel?

Para criar um anúncio você vai precisar de:

  • Endereço e dados do imóvel a ser anunciado
  • 3 a 20 fotos do imóvel para o anúncio (quanto melhor a qualidade e quantidade das fotos, maiores são as chances de você alugar seu imóvel rapidamente)

Criar seu anúncio é fácil, siga os passos abaixo:

1. Faça login na plataforma.

2. Selecione o imóvel desejado, clicando em “Gerenciar Imóvel” ou cadastre um novo imóvel clicando em “Cadastrar novo imóvel”.

3. Na aba Anúncio do Gerenciar Imóvel, clique em “Criar anúncio”

4. Preencha o formulário do imóvel.

5. Pronto, seu anúncio está ativo na plataforma da Zimobi, você poderá compartilhar o link do anúncio em suas Redes sociais.

6. Para aumentar as suas chances de alugar seu imóvel, em até 4X mais rápido, Turbine seu anúncio, clicando em Turbinar anúncio na página do Anúncio em Gerenciar imóvel.

Como funciona o turbo no anúncio?

A Zimobi tem parceria com com os portais de anúncio OLX, VivaReal e Zap Móveis. Com o Turbo da Zimobi você aluga seu imóvel em até 4X mais rápido!

Para turbinar seu anúncio é só seguir o passo a passo: 

  1. Crie seu anúncio.
  2. Na aba anúncio do gerenciar anúncios do imóvel desejado clique em “Ver planos”, pois to Turbo é uma ferramenta paga.
  3. Na página plano pode escolher um de nossos planos com essa ferramenta, o “Plano Proprietário” ou o “Plano Controle”.
  4. Após finalizar a sua assinatura, seu anúncio já estará turbinado.*

*As plataformas OLX, VivaReal e Zap Móveis levam um período de até dois dias úteis para subir os anúncios turbinados, em caso de dúvidas ou atrasos nesse prazo, entre em contato com a Zimobi pelo chat da plataforma. 

Como eu recebo os interessados em alugar o meu imóvel?

Após cadastrar seu Anúncio de aluguel na Zimobi, seu anúncio passa a ser exibido na plataforma da Zimobi e em outras se estiver turbinado (OLX, VivaReal e Zap Móveis).

Ao verem e se interessarem pelo imóvel, os candidatos a inquilino deixam seus dados (nome, email e telefone) cadastrados. A Zimobi pega esses dados e insere na plataforma na aba “Contatos” do Gerenciar Imóveis, do imóvel que está sendo anunciado. Assim que um novo Contato estiver na plataforma, você será notificado por email e WhatsApp.

Entrando na aba “Contatos” você terá o email e telefone de quem quis saber mais sobre o imóvel e poderá entrar em contato diretamente com eles.

Caso desejar escolher um contato como um bom candidato a inquilino poderá Solicitar Cadastro dele na Zimobi, para que ele se torne um “Interessado”, como interessado eles serão convidados a se inscrever como inquilinos na Zimobi, onde você poderá ter acesso a mais dados deles e solicitar uma “Análise Cadastral”, com ela você tem acesso ao histórico de crédito e penal dos seus Interessados.

Como é o formulário que o Interessado preenche?

Quando um interessado acessa o link do seu imóvel, primeiro é solicitado que ele crie uma conta na Zimobi, onde ele preenche o nome, telefone, email e CPF. Isso é importante para que a nossa rede cresça com segurança.

Em seguida, o candidatos podem preencher perfil de locatário. Os perfis contêm todas as informações que você normalmente encontra em uma ficha cadastral para locação de imóvel. Os perfis contêm: Profissão, renda, referências de aluguel, detalhes de contato, informações pessoais, uma breve biografia e as garantia que o locatário pode oferecer.

Como são as garantidas?

Ao cadastrar seu anúncio de imóvel na Zimobi, você escolhe os tipos de garantia que aceita do proponente a locação.

Caso necessário, pode solicitar ajuda em nosso chat, dentro da plataforma.

Como peço para os interessados se candidatarem ao imóvel?

Quando você cria um anúncio na Zimobi, recebe um link que pode ser compartilhado em qualquer lugar – em um email, nas redes sociais ou no seu site.

Qualquer interessado com este link pode se candidatar a alugar seu imóvel.

Como faço para editar meu anúncio?

Para editar o anúncio já criado, você seleciona o imóvel que deseja, clicando em “Gerenciar imóveis” e na aba anúncio você clica em “Editar Anúncio”.

Como faço para desativar meu anúncio?

Para desativar o seu anúncio, você seleciona o imóvel que deseja, clicando em “Gerenciar imóveis” e na aba anúncio, você clica no botão slide que fala “Anúncio Ativo”.

Ao desativar seu anúncio ele não será mais exibido nas plataformas, podendo ser reativado clicando novamente no botão slider.

Como eu busco imóveis?

Para buscar imóveis basta acessar a plataforma e fazer seu cadastro como inquilino.

Meu telefone fica visível nos anúncios de aluguel?

 Não. Mas você pode passar seu telefone direto para o interessado ao entrar em contato com ele por email ou WhatsApp, se desejar.

Posso emitir Contratos de Aluguel pela Zimobi?

Sim. Você pode emitir seu contrato de aluguel personalizado e com validade jurídica pela plataforma

Como funciona a Cobrança de Aluguéis pela Zimobi?

Você cadastra o sua cobrança de aluguel na plataforma, para isso, siga o passo a passo:

  1. Entre na aba Imóveis do sistema.
  2. Selecione um imóvel, clicando em gerenciar no card do imóvel ou crie um novo imóvel, clicando em “Cadastrar Novo Imóvel”.
  3. Clique na aba “Cobranças de Aluguel” do gerenciar imóveis e clique em “Configurar novo aluguel”.
  4. Após configurar seu aluguel, aparecerá o card dele na aba “Cobranças de aluguel”, ali você poderá ver os Detalhes do seu aluguel (todos os dados cadastrados na Zimobi) clicando em “Detalhes” e ver todas as cobranças realizadas pela Zimobi para o Inquilino clicando em “Recebimentos”.
  5. E pronto, todos os meses, 10 dias antes da data do vencimento do aluguel, seu inquilino receberá o boleto com a cobrança mensal de aluguel (será enviado um email para você, com uma cópia do boleto na mesma data).

Após o inquilino pagar o aluguel, em quanto tempo o valor é creditado na minha conta?

Dois dias úteis após o pagamento do boleto. É o prazo padrão de validação dos boletos.

Como funciona em caso de atraso de pagamento?

Em caso de atraso é cobrado os valores de multas e juros que você cadastrou na plataforma quando Cadastrou a Cobrança de Aluguel do seu Inquilino, além da Zimobi enviar notificações de atraso por email e WhatsApp para o inquilino sobre o atraso.

Se precisar negativar o nome do locatário e dos fiadores é possível?

Sim. Na maior parte das regiões do Brasil é necessários levar até o cartório de títulos e protestos o contrato assinado e os boletos em aberto. 

Se eu cadastrar a Cobrança de Aluguel do meu imóvel hoje, qual o prazo para emitir o boleto?

Se cadastrar seu imóvel hoje, em até dois dias úteis, você já estará com o boleto.

É possível emitir o boleto e conceder desconto de “Pagamento em dia”?

Sim. Você pode cadastrar o valor do desconto para pagamentos em dia ao fazer o Cadastro de Cobrança do aluguel do seu imóvel.

O que preciso para negativar a inadimplência?

Você deve consultar o cartório de títulos e protestos da sua região. Na maior parte das regiões do Brasil, é necessários levar até o cartório de títulos e protestos o contrato assinado e os boletos em aberto.

A Zimobi faz os cálculos em caso de rescisão de contrato?

Sim. Auxiliamos no cálculo de rescisão caso seja necessário, é só entrar em contato com a gente pelo chat dentro da plataforma.

Como Funciona as Fotos?

As fotos é o proprietário do imóvel que adiciona ao criar o seu anúncio. Você pode publicar até 20 fotos, mas no minimo 03.
Veja esse passo-a-passo de como tirar boas fotos.

A Zimobi anuncia aluguel de temporada?

A Zimobi anúncia apenas aluguel de no mínimo 03 meses.

Como agendo visitas?

As visitas são por WhatsApp ou email, com o Proprietário entrando em contado diretamente com o candidato a inquilino.

Ficou com mais alguma dúvida?

Por favor, contate-nos pelo telefone, por e-mail ou até mesmo por WhatsApp!  Email: [email protected] WhatsApp: (41) 9 9263 9059 ou clique aqui.

Gisele Andrews Rocha

Alugar meu imóvel foi muito fácil, encontrei o inquilino em menos de duas semanas. O atendimento do site foi muito bom!

Haroldo Rocha Almeida

A Zimobi me ajudou a economizar tempo e dinheiro, encontrando o inquilino e fazendo a administração do imóvel. Agora eu fico confiante de alugar o imóvel sozinho.

Depoimentos

Faça como milhares de pessoas de todo o Brasil e use os serviços da Zimobi para ter mais tempo para o que realmente importa em sua vida.